Как выбрать и забронировать жилье на Airbnb?

Как выбрать и забронировать жилье на Airbnb?
Эта статья будет с полезными советами о том, как выбрать и забронировать жилье на Airbnb, точнее это наши личные правила, которые мы выработали для себя со временем, и которые помогают нам находить хорошие квартиры в разных странах мира.

Путешествуя достаточно много по разным странам, мы решили для себя, что вариант жить в квартире на много лучше номера в отеле. Во-первых, квартира, даже маленькая, это все равно квартира, а не комнатушка с кроватью и окном, хотя в нашем опыте был даже отель без окон. Во-вторых, в квартире обычно есть своя кухня, стиральная машинка, а может и сушка, милый балкончик и много других плюсов, делающих жизнь путешественника более комфортной и даже своего рода домашней (особенно если вы уезжаете на несколько месяцев). А в-третьих, главное отличие аренды квартиры от бронирования номера в отеле — стоимость. Как бы удивительно это не звучало, но хорошая квартирка в центре города чаще всего стоит также, как гостиница на той же самой улице, а может даже и дешевле. Так что выгодная цена + комфортное пребывание, естественно, выигрывает в наших предпочтениях. kak-bronirovat-airbnb-3 Я, на самом деле, удивилась, что многие этого сайта не знают, поэтому надеюсь, что для кого-то данная информация станет приятным открытием. А также в комментариях на нашем канале YouTube вы просили меня написать о нашем опыте, потому что за последний месяц мы живем уже в восьмой по счету квартире в шестой по счету стране. А в сумме за последние два года мы снимали уже пару десятков квартир в совершенно разных странах — что в США, что в России, что по всей Европе.

  • Стоит начать с того, что на сайте AirBnb есть на выбор аренда спального места, комнаты, квартиры и дома. Тип жилья выбирается из личного помещения (то есть своя квартира или дом), личной комнаты (но в чужой квартире или в доме) или из общей комнаты (спального места). Естественно, цены идут по возрастанию в зависимости от выбранного вами варианта жилья. Мы снимаем обычно квартиры. Далее цены уже отличаются от района, размера помещения, его красоты и удобств. kak-bronirovat-airbnb-15
  • Выбирайте подходящий диапазон цен. Это поможет не смотреть, например, очень дешевые варианты (которые вряд ли будут хороши), или наоборот очень дорогие, финансово которые вы не потяните (там бывают дома и за тысячи долларов за сутки) ?.kak-bronirovat-airbnb-16
  • Настраивайте список своих предпочтений. Ставьте галочки, что вам обязательно нужно иметь в арендуемом жилье: Интернет, стиральная машинка или шампунь. Обязательно обращайте на эти нюансы внимание, потому что если вы снимите квартиру, а там чего-то не будет, и это может быть что-то очень нужное вам в хозяйстве, то хозяин в этом не виноват, они обычно точно пишут что есть в сдаваемой комнате. kak-bronirovat-airbnb-17
  • Как вариант, если вы готовы забронировать жилье, но в нем чего-то не хватает, то всегда можно написать хозяину и спросить, может ли он вас обеспечить необходимым. Например, мы так снимали квартиру в Норвегии, где по нашей просьбе хозяйка оставила мне фен для волос, хотя его в списке “Удобства” (Amenities) не было. Для меня это было важно, погода холодная, времени сушить голову пока не высохнет сама у меня также не было, не говоря уже про простуду, которой в таком путешествии точно не место, поэтому фен — для меня был особой необходимостью. В этом плане хосты всегда максимально готовы пойти вам навстречу.
  • Обращайте внимание на кровать: количество спальных мест, диван ли это или что-то раскладное, ширина кровати/дивана и так далее. Иногда бывает как и королевское ложе, так и матрасик на полу в уголке. kak-bronirovat-airbnb-5
  • Читайте внимательно правила жилья. Каждый хозяин устанавливает свои условия для проживания в его комнате, квартире или дома. Нельзя курить, запрет на вечеринки, проживание без домашних животных и так далее. kak-bronirovat-airbnb-18
  • Некоторые хозяева ставят свои условия на минимальное количество аренды ночей в его жилье. То есть минимум может быть три ночи для аренды квартиры, значит на две ночи вы остановиться у него не сможете. kak-bronirovat-airbnb-11
  • Также знайте, что у многих хозяев есть скидки на долгое проживание. Как на неделю, так и на месяц. А еще многие предлагают бесплатную уборку. Да, кстати, это наверное, единственный минус аренды жилья, а не отеля — убираться, ну или хотя бы поддерживать какой-то порядок (мыть за собой посуду) вам надо самим, ежедневного клининга номеров тут, естественно, нет. kak-bronirovat-airbnb-4
  • За дополнительное проживание людей в квартире берется часто дополнительный налог. То есть квартира по умолчанию на двоих, но заселить туда третьего может стоить денег, но небольших. Также часто налога за Extra People хозяева не берут. Тут от случая к случаю. kak-bronirovat-airbnb-6
  • Про оплату! Важно знать, что с вас помимо суточной стоимости проживания также снимается стоимость уборки жилья после вашего выселения — Cleaning Fee — и налог самого Airbnb, как площадки, которая предоставляет вам эту услугу аренды (в общем, это их прямой заработок) — Service Fee. А также учтите, что некоторые страны возьмут с вас еще Occupancy Taxes — оно же Tourism Fee — туристический налог, как я понимаю, идущий в казну страны. Много, соглашусь, но что поделать, наш мир такой, за все надо платить. С другой стороны, за тот же отель, мы как американцы платим постоянно дополнительный налог при бронировании, причем не маленький. Вот так будет выглядеть ваш «счет» за жилье: kak-bronirovat-airbnb-2
  • Смотрите карту, выбирая себе дом. Мы чаще всего ориентируемся по каким-то крупным достопримечательностям, рядом с которыми нам будет удобно жить. Я как эстет, выбирала себе квартиру в Париже поближе к Эйфелевой башне. Конечно, чтобы она у вас была видна прямо в окне придется раскошелиться, но сильной разнице в цене, чтобы жить от нее в 10 минутах пешком или где-то совсем через Сену, не было, что плюс!kak-bronirovat-airbnb-9
  • Читайте отзывы о хосте! Это прям один из самых важных нюансов. Не арендуйте жилье у людей с плохими отзывами, а также относитесь с сомнением к тем, у кого отзывов нет (конечно, есть новенькие хосты, у которых еще не было жильцов, но все же…). Выбирайте те предложения, у которых 4-5 звезды и люди, побывавшие уже там, все хвалят.  Важно это прежде всего то, что в отличие от отелей здесь нет общих стандартов, каждый хозяин сам себе на уме. У одного может быть замечательный дом, а у другого за ту же цену избушка на курьей ножке. На одной ножке, даже не на двух. Это прежде всего рынок и каждый у каждого хоста важна репутация. Пример положительного отзыва о квартире: kak-bronirovat-airbnb-8
  • Также обращайте внимание на время ответа от хозяина. Кто-то отвечает в течение часа, кто-то в течение дня. Но отвечать должны. Бывают растяпы, которые могут очнуться через сто лет, и это тоже отражается в отзывах и в виде процентов в Response rate. kak-bronirovat-airbnb-7
  • Особенно важное — условия отмены аренды, если вдруг произошел форс-мажор с вашей стороны. Обязательно читайте какой Cancellation у выбранного вами хоста. Чтобы не вышло так, что вы за день отменили бронь, и по условиям остались без своих денег. Хостам с их стороны тоже нужны свои гарантии в плане заработка.kak-bronirovat-airbnb-13
  • Молния у странички к конкретным жильем означает мгновенную бронь, т.е. хозяин не будет подтверждать вашу аренду комнаты вручную (и рассматривать вас в том числе), это плюс, если вы торопитесь, но минус, что они так берут всех. kak-bronirovat-airbnb-19
  • Проверяйте время check-in и check-out. У каждого хоста оно свое. Это минус, т.к. у отлей это время чаще всего по стандарту. А плюс в том, что чаще всего с хозяином можно договориться на удобное вам время приезда и выезда из квартиры, если у них нет гости до вас и после вас, то они всегда идут на встречу и подстроятся под ваши планы. kak-bronirovat-airbnb-20
  • Будьте готовы к тому, что с вас могут взять Security Deposit. Депозит на время проживания (обычно эта сумма блокируется у вас на карте, но не снимается), если вдруг вы что-то сломаете, украдете и т.п. kak-bronirovat-airbnb-44
  • Ну, и не забывайте, что по итогу проживания вы оцениваете как и хоста, так и он вас. Чаще всего принято писать друг другу отзыв. Вы хозяину про него и про его жилье, а он про вас, как про людей, которые ничего не испортили в его доме во время своего проживания. Точно также как и у хоста, у вас в итоге будет свой звездный рейтинг, хороший ли вы и аккуратный, или конкретная свинья ?. Вот один из отзыв о нас, как пример:kak-bronirovat-airbnb-10
  • Также не забывайте, что сайт Airbnb есть на всех языках и работает по всему миру, а также у них в сообщениях встроен переводчик. То есть вы можете писать хозяину сообщения на своем языке, а он вам отвечать на своем. Конечно, это будет все очень коряво в литературном плане, но лучше, чем ничего. А так, конечно, все общаются на английском, куда бы вы не приехали, это такое основное правила по умолчанию, хотя бы бытовой минимум обычно у всех есть.
  • И нюанс последнего времени, что меня чаще всего раздражает, так это часто приходится писать сразу хозяину на прямую и уточнять, свободно ли его жилье на нужные вам даты. К сожалению, на Airbnb развелось достаточно много тех, кто сдает свое жилье куда-то еще, помимо этого сервиса, а также целые компании, владеющие сразу несколькими квартирами. Такие сложности в основном возникают со странами Европы и России. Выходит так, что вы отправляете запрос бронирования дома на нужные вам даты, которые были свободны в календаре и поэтому вы, собственно, этот вариант просмотрели и выбрали, а хост вам пишет, что sorry, но у него все занято, идите лесом. И вам опять приходится искать себе новый дом. Вот это меня очень часто бесит, т.к. порой это очень сильная трата времени. Почему они не могут сразу ставить верно даты в календаре, мне не понятно. Но такая ситуация достаточно часто случается ?. Поэтому набирайте себе целый список домов, которые вам подходят, и пишите всем хостам сообщение с вопросом «Свободны ли такие-то даты?». А уже из тех, кто ответит вам да — welcome, выбирайте самый лучший вариант.kak-bronirovat-airbnb-22
  • И еще… Так как Airbnb компания американская, и сидят они в Сан-Франциско, то им можно позвонить и нажаловаться, и за это получить какую-нибудь скидку ?. Вообще, в этом плане они молодцы, поддержка клиентов у них хорошая, точно также если вы попали в сложную ситуацию — дом не такой, как вы сняли, хозяева вас не встретили и другие внеплановые сложности, то они обычно помогают вам найти замену жилья и всячески сопутствуют переселению в более приятное для вас место. В этом плане бояться не стоит. И тьфу-тьфу-тьфу, у нас таких ситуаций даже никогда и не было, что очень радует! 
  • И как принято, при вашем чек-ине вас обычно встречает обычно сам хост (или его друг/родственник) и заселяет вас, показывает квартиру, где что лежит и какие нюансы проживания. А также потом приходят забрать ключи, хотя бывает вариант, что ключи нужно бросить в почтовый ящик или просто оставить на видном месте и уходя захлопнуть дверь.
  • А еще хозяева часто помогают донести чемоданы, а один замечательный парень, у которого мы уже два раза останавливались в Москве, помог мне не только с багажом, но и ждал со мной такси, потом помогая все в него все погрузить. Так получилось, что мой муж уехал за день до этого, а я осталась одна с двумя чемоданами, и очень боялась, что сама их не допру ☺️ 

И чтобы концовка этой статьи была приятной, тут стоит сказать, что со многими хостами бывает очень интересно познакомиться и о чем-нибудь поболтать — о их месте проживания, о еде, о культуре и нюансах местной жизни. Многие хозяева часто оставляют какие-нибудь печеньки и напитки в холодильнике вам в подарок, что мелочь, а приятно. Почти у всех есть туристические буклеты, меню из ресторанов и другая полезная для вас информация по городу. Так что помимо комфортного проживания или наоборот хорошей экономии тут еще и большую роль играет человеческий фактор, собственно, поэтому сервис Airbnb и стал таким популярным. Это не рекламная статья и сервис AirBnb мне ничего не платил, если вы так могли подумать. Но если бы заплатил, я бы была бы не против ?. Если вы нашли тут полезные советы и решили на этом сайте зарегистрироваться, то вам вам ссылка, www.airbnb.com/c/skireev8. При регистрации через нее и вы и я получим по $35 на счет своего аккаунта, что будет приятным бонусом на оплату нового путешествия. Более подробную инструкцию о регистрации на сайте Airbnb и условия бронирования жилья можно почитать здесь.

Оставить комментарий

Notify of
Sort by:   newest | oldest | most voted
Валентина (Челябинск)

Спасибо большое !! Мне очень было нужно !!

wpDiscuz